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  • 梅州潤興擁有消防設施工程專(zhuān)業(yè)承包貳級資質(zhì),專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)各類(lèi)消防器材,專(zhuān)注消防工程安裝檢測20年,通過(guò)率高,誠信經(jīng)營(yíng),共建和諧社會(huì ),為梅州消防事業(yè)的發(fā)展做出應盡的貢獻。

    梅州潤興消防工程具有豐富的建筑消防施工和維保檢測經(jīng)驗,消除火災隱患。

    梅州消防服務(wù)熱線(xiàn)188-1672-1339
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    消防設施維護保養
    瀏覽: 發(fā)布日期:2017-09-05
    梅州市潤興消防工程有限公司提供專(zhuān)業(yè)的消防設施維護保養服務(wù),合作方式多樣選擇,價(jià)格合理,歡迎社會(huì )各界人士聯(lián)系洽談消防維保業(yè)務(wù)。
    電話(huà):0755-3232898   13500127838謝先生

          消防維保是消防系統發(fā)揮正常功能的前提保障,依照國家《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》、《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑消防設施檢測技術(shù)規程》、《消防控制室通用技術(shù)要求》等規范,結合甲方的設備實(shí)際和管理要求,以使整個(gè)維保工作系統化、規范化,使整個(gè)系統始終處于良好的運行狀態(tài)。消防設施維護保養是以“預防為主,防消結合”為宗旨。


    日常維保
    1、每月按計劃抽樣測試部分設備,致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。
    2、每季度或半年(視消防工程大?。┻M(jìn)行全面的檢查,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
    3、每年用公司專(zhuān)業(yè)的消防檢測隊伍進(jìn)行詳細的消防檢測,包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規檢測報告,報消防部門(mén)備案。
    4、專(zhuān)業(yè)的探測器清洗廠(chǎng),隔年完成對所有探測器的清洗工作。
    5、協(xié)助或完全負責同消防部門(mén)的業(yè)務(wù),確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。
    6、視消防工程大小,公司可派專(zhuān)人常駐工作,協(xié)助處理日常問(wèn)題。
    應急維保
    1、公司承諾一般問(wèn)題24小時(shí)內到現場(chǎng)解決,嚴重或緊急問(wèn)題在最短的時(shí)間內趕赴現場(chǎng)解決。
    2、以誠信的服務(wù)態(tài)度同甲方保持密切的合作關(guān)系,注重彼此間的溝通,遇到問(wèn)題協(xié)商解決。
    務(wù)內容編輯
    1、火災自動(dòng)報警系統;
    2、消防聯(lián)動(dòng)系統;
    3、自動(dòng)噴水滅火系統;
    4、消火栓系統;
    5、氣體滅火系統;
    6、防火卷簾門(mén);
    7、防排煙系統;
    8、消防中控室;
    9、消防泵。

     
    消防維保方案
     
        根據公安部《關(guān)于抓緊建立和認真落實(shí)建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求,為保證大樓內的消防設施正常運行,確保大樓的人身和財產(chǎn)安全,依靠現有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺,擬制定該大樓消防設施的維修、保養服務(wù)方案如下:
    一、 消防設施維護、維修范圍
    火災自動(dòng)報警系統的維護、維修范圍包括:
    1、火災自動(dòng)報警系統
    2、自動(dòng)噴水滅火系統;
    3、氣體滅火系統;
    4、消火栓系統;
    5、消防聯(lián)動(dòng)設備的維護維修負責到消防聯(lián)動(dòng)設備的接口;
    6、消防報警線(xiàn)路和消防聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路及消防聯(lián)動(dòng)電源線(xiàn)路、管路出現問(wèn)題包括短路、斷路。
    我公司將對維護、維修范圍內出現的故障免費人工進(jìn)行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍);如設備老化損壞,無(wú)法修復的,由貴單位負責購買(mǎi)新的設備,我公司負責安裝。
    系統檢測和維修過(guò)程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合,否則出現不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
    二、 消防系統中各子系統的服務(wù)范圍
    1、 火災自動(dòng)報警系統
    (1) 對火災報警系統作定期檢查和試驗。
    a. 對火災報警控制器的各功能進(jìn)行試驗。
    b. 采用專(zhuān)用檢測儀器分期分批試驗探測器的動(dòng)作及確認燈顯示。
    c. 每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗,1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗。
    (2) 對消防系統聯(lián)動(dòng)設備作定期檢查和試驗。
    a. 每年對防排煙設備、防火卷簾門(mén)等控制設備做消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次。
    b. 每年對火災事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次。
    c. 每年對電梯進(jìn)行強制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次。
    d. 每年對消防通訊設備在消防控制室進(jìn)行對講通話(huà)試驗兩次。
    e. 每年進(jìn)行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次。
    (3) 對火災自動(dòng)報警系統控制線(xiàn)路及聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路的故障進(jìn)行維修。
    (4) 對火災自動(dòng)報警系統的故障進(jìn)行維修。
    (5) 對火災自動(dòng)報警系統的消防通訊線(xiàn)路、消防主機電源檢查及消防主機接地線(xiàn)路的故障的檢查及維修。
    2、 消火栓系統
    (1) 每月對消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗,并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗。
    (2) 每月對系統上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查,保證控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)。
    (3) 每月對消火栓進(jìn)行檢查,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
    (4) 每季度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。
    (5) 每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進(jìn)行檢查,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通報用戶(hù)。
    (6) 每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。
    (7) 每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。
    3、 自動(dòng)噴水滅火系統
    (1) 每月對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查,保證系統各種閥門(mén)處于工
    作狀態(tài)。
    (2) 每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗一次。
    (3) 每月對電磁閥作啟動(dòng)試驗一次,動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。
    (4) 每月對噴頭進(jìn)行外觀(guān)檢查,發(fā)現有不正常的噴頭及時(shí)更換,當噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。
    (5) 每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行泄水試驗,驗證濕式報警閥的供水能力。
    (6) 每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗。
    (7) 每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護。
    (8) 每年對消防水池,消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消
    防氣壓給水設備的壓力進(jìn)行檢查,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。
    4、氣體滅火系統
    (1) 檢查保養氣體控制屏,保證正常運行。
    (2) 檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求,有無(wú)泄漏現象。
    (3) 檢查試驗手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。
    (4) 模擬自動(dòng)報警系統中的煙、溫感探測器同時(shí)動(dòng)作, 檢查氣瓶的電磁
    閥是否動(dòng)作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。
    (5) 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
    (6) 每季度檢查試驗手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置。
    (7) 每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動(dòng)作,是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作靈敏。
    5、防火分區
    (1) 每周檢查木質(zhì)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)等的完好情況。
    (2)每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)試驗.檢查其性能。
    6、防排煙系統
    (1) 每周檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
    (2)每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。
    (3)每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調通風(fēng)系統、電動(dòng)防火閥試驗,檢查其性能。
    7、應急照明疏散指示
    (1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
    (2)每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
    8、其它
    (1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗。
    (2)每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備,消防電源及自動(dòng)切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。
    (3)每季度試驗消防電源末端的切換功能。
    三、維護標準
    1、保證系統正常工作。
    2、維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求,并且滿(mǎn)足現行消防規范的要求。
    3、設備發(fā)生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內派人到達現場(chǎng),二十四小時(shí)內檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件的情況下應及時(shí)向貴單位匯報,并采取有效的應急措施,防止出現安全事故。
    4、 提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告,以方便貴單位備案。
    四、建筑消防設施檢查維修保養服務(wù)方式
    在維保期內,對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進(jìn)行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。
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